Moradia Independente no Cartaxo com 3 pisos e logradouro

Esta Moradia com alto potencial de valorização e personalização no centro do Cartaxo é uma oportunidade única.
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Apresentamos uma moradia independente, localizada no coração do Cartaxo, numa rua residencial tranquila. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com estrutura sólida, amplas áreas e potencial de personalização num lote de terreno generoso.

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Características Chave do Imóvel:
• Estrutura e Layout: Moradia com 2 pisos e sótão, oferecendo um layout flexível com possibilidade de conversão para T4 ou T5, adaptável às suas necessidades familiares ou de investimento. O sótão é uma zona ampla com casa de banho, tornando possível ser convertido em quase tudo o que desejar.
• Terreno e exterior: Implantada num lote de terreno com 565 m², a moradia tem terreno a toda a volta, sendo o terreno a sul o de maior dimensão, oferecendo o espaço e as condições ideais para a construção de uma piscina, aumentando significativamente o valor de lazer e comercial do imóvel. O alpendre existente convida a momentos de convívio ou descanso no exterior, beneficiando da luz solar durante todo o dia.
• Personalização: A moradia necessita de modernização, o que representa uma enorme vantagem: a possibilidade de adaptar e renovar a seu gosto.
• Conforto diário: A existência de uma garagem fechada com acesso directo ao interior da moradia é uma mais valia e trás conforto ao dia a dia.

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Localização e Acessibilidades Estratégicas:
Localizada em zona central e consolidada do Cartaxo, a moradia usufrui da proximidade a todo o tipo de serviços essenciais: escolas, comércio local, hipermercados e serviços de saúde.
Ao mesmo tempo esta é uma rua residencial calma, garantindo qualidade de vida e tranquilidade.
O Cartaxo tem ligações rápidas à A1 e A10, permitindo uma deslocação para Lisboa em menos de 1 hora e de 30mn para Santarém. Tem também comboios e autocarros regulares.

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Público-Alvo:
Este imóvel destina-se a um público com visão:
– Famílias Numerosas: Que necessitam de espaço exterior, garagem e um interior que possa ser dimensionado à sua medida.
– Investidores/Construtores: Pelo potencial de valorização pós-renovação e pela dimensão do lote em zona central.

Se procura um imóvel com excelente potencial construtivo, área de terreno superior à média e uma localização privilegiada, esta é a sua oportunidade.
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425.000€

Informação adicional:
– Valor aproximado do IMI: 225 € / ano
– Valor do IMT e Imposto de Selo: 23.907 €

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Nota: Dispomos de um intermediário de crédito, pronto a ajudar com todo o rigor e confiança, no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para o seu caso específico. É um processo gratuito para si.

Certificado Energético:

D
Validade 25/10/2035

KWPT-023271