Apartamento com 8 divisões para remodelação em Arroios

Apartamento com 8 divisões e 151 m2 de área bruta a necessitar de obras de remodelação, em Arroios.
A distribuição do espaço interior, permite repensar o mesmo, oferecendo assim um enorme potencial para quem procura um espaço versátil para remodelação a gosto.
Apesar de estar localizado numa cave, todas as divisões beneficiam de luz natural, proporcionando uma vivência agradável.

Localização privilegiada e bem servida de transportes, comércio e zonas de lazer

Este apartamento situa-se numa zona central e bem conectada da cidade, com fácil acesso a transportes públicos.
• Metro: A estação de metro mais próxima é Arroios, situada a aproximadamente 8 minutos a pé, servida pela Linha Verde, que facilita o acesso rápido a várias zonas da cidade.
• Autocarros: A paragem de autocarro Av. Almirante Reis / R. Marques Silva encontra-se a cerca de 2 minutos a pé, com várias linhas que conectam diferentes pontos de Lisboa, incluindo as linhas 708, 712 e 726.
• Supermercados e Comércio Local: A área é bem servida por supermercados, mercearias e lojas de conveniência, facilitando as compras do dia a dia.
• Restaurantes e Cafés: A proximidade à Avenida Almirante Reis oferece uma variedade de opções gastronómicas, desde restaurantes tradicionais portugueses a cozinhas internacionais.
• Serviços Essenciais: Nas imediações, encontram-se farmácias, bancos, centros de saúde e outros serviços essenciais, proporcionando comodidade e facilidade de acesso.
• Jardim Constantino: A poucos minutos de distância, este espaço verde é ideal para momentos de relaxamento, caminhadas ou atividades ao ar livre.
• Miradouros: A localização central permite fácil acesso a alguns dos miradouros mais emblemáticos de Lisboa, oferecendo vistas panorâmicas sobre a cidade.

Outras Vantagens da Localização
• Educação: Existência de várias instituições de ensino, desde escolas básicas a secundárias, nas proximidades.
• Cultura e Lazer: A curta distância de teatros, cinemas e centros culturais, proporcionando diversas opções de entretenimento.
• Facilidade de Deslocação: A localização central permite deslocações rápidas tanto de transporte público como particular, com fácil acesso às principais vias da cidade.

Esta combinação de acessibilidade, serviços e opções de lazer torna a Rua da Guiné uma escolha atrativa para quem procura residir no coração de Lisboa.
Seja para habitação própria ou para rentabilização, o seu potencial é inegável.
Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este espaço pode oferecer!

Informação adicional:
– Valor condomínio: 32 € / mês (trimestralmente)
– Valor aproximado do IMI total: 269 € / ano
– Valor do IMT total (idade 40 anos): 18.627 €

Licença de Utilização: 140

Certificado Energético

02/07/2028

KWPT-011678