Prédio em propriedade total, entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade

Prédio de três pisos em propriedade total, entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade

Prédio de três pisos em propriedade total misto (habitação e comercio) localizado no centro de Lisboa entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade.

A parte habitacional é composta atualmente por dois pisos (1º e 2º com dois apartamentos por piso) e a parte comercial composta por 3 lojas das quais duas estão arrendadas com uma excelente rentabilidade.

O potencial de acrescentar dois pisos à atual estrutura, duplicando a área habitacional é visível, perceptível e comprovado por estudos técnicos elaborados por um gabinete de engenharia.

Características principais do edifício

• Construção anterior a 1951
• Localização em gaveto com 3 frentes
• Terraços
• Pé direito dos pisos habitacionais – 3,3 m
• Pé direito do piso 0 – 4,4 m

Áreas

• Área do Lote – 438m2
• Área de Implantação – 398 m2
• Área de Logradouro – 45,10 m2
• Área Bruta Privativa total – 1.025,72 m2
• Área Bruta Privativa Lojas – 372m2
• Área Bruta Privativa piso 1 e 2 – 660m2

Localização e Envolvência:

A localização privilegiada na Rua Rodrigo da Fonseca, entre a Av. da Liberdade e o Largo do Rato, proporciona não apenas a proximidade a diversos serviços e comércios, mas também a conveniência de explorar a vida cultural e social de Lisboa. Os residentes desfrutam de vistas encantadoras e de fácil acesso a pontos de interesse e referência que tornam a vida urbana vibrante e empolgante.

A proximidade a transportes torna as viagens diárias rápidas eficientes e práticas.

Outros Valores:

– Valor patrimonial 556.100 € | IMI aproximado  2.394€/ano

Validade: 2034/01/11                                                                                                                 1196-8628