Loja / Escritório na Av. Ilha da Madeira no Restelo | 2 estacionamentos

🏢 Oportunidade Única no Restelo – Loja/Escritório com 101 m² e 2 estacionamentos 🚗

Apresentamos esta ampla loja com estacionamento em open space com 101 m² de área útil, situada na prestigiada Avenida Ilha da Madeira, em pleno coração do Restelo. Inserida num edifício moderno de 2003, esta fração reúne as condições ideais para instalar o seu negócio com conforto, funcionalidade e numa zona prestigiada.

Composta por uma ampla área em plano aberto, proporciona versatilidade na organização do espaço, ideal para comércio, escritório ou serviços. As diversas janelas amplas 🪟 proporcionam uma excelente luminosidade natural e aumentam a visibilidade do seu negócio para o exterior, conferindo um ambiente agradável para clientes e colaboradores.

Conta ainda com:
• 🚻 1 casa de banho privativa;
• ❄️ Ar condicionado instalado, para garantir conforto durante todo o ano;
• 🚗 2 lugares de estacionamento exclusivos, com acesso pelo exterior da loja – uma mais-valia nesa zona;
• 📍 Localização estratégica

Não tem saída de fumos.

🌍 Envolvente e Acessos
A loja beneficia de uma localização de excelência numa zona residencial e empresarial consolidada, com proximidade a:
• 🛣️ Avenida das Descobertas e Avenida da Torre de Belém;
• 🏫 Várias escolas, serviços e superfícies comerciais, nomeadamente o Supermercado do El Corte Inglês;;
• 🚗 Bons acessos rodoviários à A5, CRIL e centro de Lisboa;
• 🚌 Transporte público à porta (autocarros e proximidade à estação de comboios de Belém 🚆).
Esta é uma localização privilegiada para atrair tráfego local e fidelizar uma clientela sólida, com um público de poder de compra elevado e perfil exigente.
🎯 Público-alvo e Possibilidades de Negócio
A loja é indicada para:
• 🧑‍💼 Escritórios de contabilidade, advocacia, arquitetura ou outras áreas de serviços;
• 🏥 Clínicas médicas, dentárias ou gabinetes de estética (sem necessidade de extração de fumos);
• 💼 Espaços de coworking ou formação;
• 🛍️ Showrooms ou lojas de marca.
💡 Invista no Seu Negócio com Segurança
Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio numa das zonas mais requisitadas de Lisboa. Esta é a montra certa para a visibilidade e sucesso da sua atividade.
📞 Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o futuro do seu negócio!

1.660€/mês

CONDIÇÕES DE CONTRATO
Com a assinatura do contrato de arrendamento o proprietário solicita o seguinte:
– pagamento do valor equivalente a duas rendas
– pagamento do valor de uma renda como caução
– apresentação de fiador
– comprovativo de capacidade financeira para pagar os valores contratados, por parte do inquilino e fiador

Licença de utilização nº 592 de 14/05/2003

Certificação Energética: C
09/06/2027

KWPT-016380