T1+1 renovado junto à Graça

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Charme e Investimento no Coração da Graça: T1+1 Renovado
Oportunidade de Investimento com Rentabilidade Imediata, pois está em vigor um arrendamento já ao abrigo do NRAU.

Apresentamos este fantástico apartamento T1+1, inserido num prédio totalmente renovado, onde a traça antiga se cruza com o conforto moderno. Localizado numa das colinas mais emblemáticas e desejadas de Lisboa — a Graça — este imóvel combina o prestígio de um bairro histórico com a funcionalidade de uma renovação profunda.

O apartamento destaca-se pelo seu magnífico chão em madeira envernizada, que confere um ambiente acolhedor e sofisticado a todas as divisões. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a responder às necessidades do dia-a-dia com eficiência.

Nota Importante: O imóvel é vendido com contrato de arrendamento em vigor (NRAU), garantindo um rendimento imediato e seguro para o novo proprietário.

Características Principais:
– Tipologia: T1+1 (versatilidade para escritório ou quarto extra).
– Estado: Apartamento renovado de raíz, inserido em prédio integralmente reabilitado
– Acabamentos: Soalho de madeira natural envernizada e detalhes de charme.
– Cozinha: Equipada com eletrodomésticos.
– WC: 1 Casa de banho moderna e funcional
– 2º andar sem elevador

Localização e Estilo de Vida
Viver ou investir na Graça é abraçar a essência de Lisboa. O apartamento está situado numa zona privilegiada, a poucos passos de:
– Miradouros: Proximidade ao Miradouro da Graça e da Senhora do Monte.
– Transportes: Excelentes acessos, incluindo o icónico Elétrico 28 e autocarros diretos ao centro.
– Comércio e Lazer: Rodeado de padarias artesanais, esplanadas cosmopolitas, galerias de arte e o comércio tradicional que torna este bairro único.

Público-Alvo
Este imóvel é ideal para:
– Investidores: Que procuram um ativo seguro, com contrato de arrendamento já estabelecido sob o regime NRAU, numa zona de alta valorização.
– Futuros Residentes: Alguém que planeia a médio prazo viver num dos bairros mais “cool” da capital, garantindo o imóvel hoje.
– Colecionadores de Imóveis de Charme: Que valorizam a reabilitação urbana de qualidade em Lisboa.😉

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300.000€