Terreno Licenciado para construção de Casas de Madeira

O sito das Barcádias, tem uma localização privilegiada a 5 kms do centro de Montemor-o-Novo. O terreno, com uma leve inclinação para Nordeste, dispõe de uma bela vista para o casario e castelo da cidade. Para Sul e Sudoeste, os limites do horizonte são definidos por quintas, olivais e montados típicos da paisagem alentejana.

É neste enquadramento paisagístico, de acordo com os princípios de contenção da zona, que foi concedida aprovação para edificar 4 unidades de alojamento em madeira de pinho nórdico, privilegiando assim a utilização de materiais e sistemas ambientalmente sustentáveis, salvaguardando os valores naturais, ambientais, paisagísticos do local.

Foram consideradas soluções arquitetónicas adequadas que valorizam a identidade regional. As edificações serão construídas de forma sustentável e autónomas, garantindo assim um impacto ambiental mínimo, a integração das casas à topografia original do terreno, não estando previsto qualquer abate de árvore ou modelações de terra significativas.

Espalhadas pelo olival, as 4 unidades de alojamento independentes e criteriosamente implantadas têm em conta a orientação solar, o sistema de vistas sobre a planície e a cidade de Montemor, bem como a acessibilidade para todos.
Cada unidade de alojamento é composta por uma sala com copa/cozinha, casa de banho adequada para pessoas com mobilidade reduzida, 2 quartos e à frente um pequeno telheiro para usufruir da paisagem e das oliveiras que envolvem as casas.
O terreno já tem as infraestruturas de saneamento (fossa ecológica e biológica), caixa de distribuição de saneamento e furo artesiano para captação de água.

As oliveiras são produtivas e a azeitona é das melhores, 100% galega.
Existe ainda o potencial para criar uma área nova com uma pequena zona de horta e pomar.

Este terreno tem uma excelente localização, encontrando-se a 9 mn de Montemor-o-Novo, a 35 mn de Évora e a 1h de Lisboa.
Próximo poderá encontrar 5 Percursos de BTT inseridos nos Sítios de Cabrela e Monfurado e a Ecopista de Montemor-o-Novo, no antigo ramal ferroviário Torre da Gadanha.
Para quem gosta de pesca ou atividades como o standup paddle ou canoa existem 2 barragens nas proximidades, a Barragem do Pego do Altar em Santa Susana e a Barragem do Vale do Gaio.

Nota:
O projeto prevê disponibilizar 3 unidades de alojamento T2 com área exclusiva interior e exterior que respeitam as medidas normativas e uma unidade T1, um espaço de utilização comum.
O projeto não está limitado a estas quatro unidades nem às medidas que estão no projeto. De acordo com as portarias onde está enquadrado as unidades de alojamento podem ir até 145m2 (área total de implantação) e podem ser colocadas mais unidades de alojamento com limite máximo de 30 pessoas diariamente.
Todas as unidades de alojamento devem estar circunscritas em 5.000 m2 (metade do terreno). O restante terreno pode ser parcelado ou aproveitado para infraestruturas desportivas.

KWPT-011687