HOMESTAGING. O QUE É E COMO PODE AJUDAR A VENDER A SUA CASA.
O que é Homestaging?
O conceito de homestaging nasceu nos Estados Unidos da América nos anos 70 e significa valorização imobiliária. Essencialmente, trata-se de preparar o ambiente da casa antes de a colocar à venda, destacando os seus aspetos mais atraentes e preservando a sua privacidade. O objetivo é facilitar a visualização do comprador, ajudando-o a imaginar o imóvel como o seu futuro lar. Para isso, é essencial que o espaço seja acolhedor, apelativo e funcional, mas sem características demasiado pessoais.
Vantagens do Homestaging
Será que o homestaging pode ajudar a vender a sua casa? Esta técnica pode ser uma excelente forma de valorizar o imóvel, embora não haja garantias de que o ajudará a vender por um preço mais elevado. No entanto, uma coisa é certa: uma casa bem preparada certamente evitará que os compradores a desvalorizem nas suas propostas.
Como Implementar Homestaging na Sua Casa
Implementar o homestaging pode, em alguns casos, pode requerer algum investimento, especialmente se o imóvel estiver vazio. Contudo, se a sua casa estiver habitada, poderá realizar melhorias significativas apenas com dedicação e algum tempo. Aqui ficam algumas sugestões práticas para começar:
Preparação Geral da Casa
- Limpeza e manutenção: Lave as janelas, verifique se os estores funcionam, e assegure-se de que todas as portas, gavetas e armários abrem sem dificuldades. Troque lâmpadas queimadas e retoque fissuras ou buracos nas paredes
- Áreas exteriores: Lave varandas e pátios, cuidando do aspeto e adicionando elementos decorativos simples
- Organização: Mantenha arrecadações, sótãos e garagens o mais vazios possível para maximizar o espaço de arrumação. Encaixote o que não é necessário para libertar espaço e facilitar a mudança
- Cozinha e casa de banho: Limpe profundamente e despersonalize, removendo produtos pessoais das bancadas e banheiras. Verifique se há torneiras a pingar e substitua juntas de azulejos, se necessário.
Detalhes que Fazem a Diferença
- Toque especial: Na casa de banho, crie um ambiente tipo spa com toalhas brancas, um tapete macio, velas e plantas.
- Despersonalização: Guarde fotografias de família e objetos pessoais para facilitar a visualização do comprador no espaço.
Homestaging e Animais de Estimação
Se tem animais de estimação, é importante ter cuidados extra:
- Aspire bem os pelos de tapetes e sofás.
- Mantenha a caixa de areia limpa e areje a casa.
- Arrume brinquedos e, se possível, retire os animais durante as visitas.
Preparação Final para a Visita
No dia da visita, levante os estores, abra as cortinas e acenda as luzes para maximizar a luminosidade. Não se esqueça de verificar também a entrada do prédio, as campainhas, as luzes dos patamares e o estado dos elevadores. Pequenos detalhes podem fazer uma grande diferença na percepção dos potenciais compradores.
Conclusão
O homestaging é uma estratégia eficaz para valorizar o seu imóvel e destacá-lo no mercado imobiliário. Embora não garanta uma venda mais rápida ou a um preço mais elevado, certamente aumenta as oportunidades de atrair compradores interessados e evita desvalorizações.
Orientamos sempre os nossos clientes neste processo.
Podemos ajudá-lo a si também.
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