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Começamos pelo mais importante, ouvimos o que tem para nos dizer!

AVALIAÇÃO

Análise de mercado

Preparamos uma análise de mercado realizando estudos relativos a imóveis semelhantes ao seu à venda e vendidos, de modo a fixar consigo um preço em conformidade com o mercado imobiliário local e actual.

Análise DAFO

Identificamos as Debilidades, Ameaças, Fortalezas e Oportunidades do seu imóvel, estabelecendo estratégias e prioridades de acordo com os seus objectivos.

Preço de venda

Ajudamos a fixar um preço competitivo e de mercado para o seu imóvel, o melhor preço possível para conseguir a venda. Se o preço é demasiado baixo ou demasiado alto, poderá não obter todo o benefício económico que o seu imóvel lhe pode dar; “O preço errado não atrai o comprador certo”.

PREPARAÇÃO

Primeira impressão

Vamos aconselhá-lo relativamente à preparação do seu imóvel de modo a causar o máximo impacto a possíveis compradores. “Nunca há uma segunda oportunidade de causar uma primeira boa impressão”. Temos também parceiros de Homestaging para lhe sugerir.

DIVULGAÇÃO

Reportagem Fotográfica, Vídeo e Visita Virtual

Aspecto fundamental da promoção de um imóvel. Apenas trabalhamos com profissionais da imagem.

Imagens 3D e virtual staging

Pode ser útil em alguns espaços recorrer a estas técnicas de modo a ajudar o potencial comprador a visualizar soluções para os mesmos

Promoção e Publicidade

Realizamos um plano de divulgação específico para o seu imóvel com o objectivo de encontrar o comprador apropriado para ele.

Podemos adiantar que o seu imóvel será promovido através do site da KW Portugal, nos principais portais portugueses, como o Idealista, Imovirtual, Casa Sapo e BPIexpresso imobiliário e em cerca de 36 portais internacionais.

Utilizando ferramentas de marketing digital que temos ao nosso dispor iremos desenvolver ainda um plano de divulgação nas redes sociais e utilizando estratégias de campanhas pagas, direcionando o público certo para o seu imóvel.

Open House

Presencial ou virtual, organizamos no seu imóvel, se assim o desejar, uma “Casa aberta” para profissionais imobiliários e/ou para potencias clientes.

Divulgação junto de outras agências imobiliárias

Somos pro-activos a contactar consultores de outras agências imobiliárias, no sentido de partilhar com eles 50% da nossa comissão caso encontrem um comprador para o seu imóvel. O imóvel fica disponível para todo o mercado.

SELECÇÃO E QUALIFICAÇÃO

Encontrar um comprador

Estabelecemos um perfil para o potencial comprador do seu imóvel e definimos como o vamos encontrar, não só através da nossa base de dados, como através de um vasto grupo de agentes e agências cooperantes. Não só não vendemos a preços que prejudiquem os imóveis, como também não os mostramos a quem não seja um cliente potencial devidamente qualificado.

Qualificação Financeira

Apoiamos os potenciais clientes compradores em termos de obtenção de financiamento, qualificando as suas necessidades e acompanhando-os junto de instituições financeiras, tentando que consigam as condições necessárias para a aquisição do imóvel, através do nosso Intermediário de Crédito Vinculado, autorizado e registado no Banco de Portugal.

NEGOCIAÇÃO E FECHO DE NEGÓCIO

Negociação do preço e condições de venda

Funcionamos como interlocutor entre o Proprietário e os potenciais compradores, comprometendo-nos a apresentar todas as propostas por estes realizadas.
Obtenção de documentos necessários à realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda
Obtenção dos documentos necessários à realização da Escritura Pública de compra e venda
Assistência na assinatura da Escritura Pública

Serviço Pós-venda

Agora que já vendemos a sua casa, continuamos a apoiá-lo no que necessitar.

POLITICA DE COMUNICAÇÃO

Relatórios e Informação

Comum a todas as fases do processo de venda é a nossa política de comunicação. Vamos mantê-lo regularmente a par da situação de venda do seu imóvel, enviando-lhe informações periódicas sobre as actividades de promoção realizadas, bem como os contactos obtidos, visitas efectuadas, opiniões dos potenciais compradores e propostas de compra. Nunca nos esquecemos de si!